日前，東港市長安鎮(zhèn)廣老房村委會會議室里的長桌上，一疊疊嶄新的鈔票整齊碼放，旁邊擺放著清晰的發(fā)放清單。東港市人民檢察院檢察官和法律援助律師在現(xiàn)場協(xié)助辦理發(fā)放手續(xù)，21戶村民按照各自租地面積，依次簽字、領款。村民鄒某某從檢察官手中接過自己那份期盼已久的租金時，眼角瞬間濕潤了。至此，一場長達4年、波折不斷的土地租賃糾紛完結。
一場意外的拖欠
2016年，廣老房村21戶村民將70余畝耕地租給丹東的任某建大棚，合同約定每畝年租金500元。起初幾年相安無事，租金都能按時到賬。然而，2022年任某突然離世，租金支付鏈驟然斷裂，2023年、2024年兩年的租金頓時沒了著落。
村民們急得團團轉——他們只認識任某本人，既找不到其家人，也不知其具體住址。村民們找到大棚的實際經營者，對方卻表示租金早已交給任某，對此事不予理會。“地租收不上來，心里急得像著火！”村民王某某回憶說。大家于是向村里、鎮(zhèn)上反映，但由于涉及復雜的民事合同糾紛和遺產繼承問題，行政調解難以從根本上解決問題。
檢律攜手相助
轉機出現(xiàn)在2024年2月。東港市檢察院檢察官欒先君在下鄉(xiāng)走訪時，得知了村民們的焦慮。
詳細了解情況后，欒先君立即行動起來，與村工作人員一起上門安撫村民，耐心解釋法律規(guī)定。同時，他第一時間幫助村民聯(lián)系東港市法律援助中心。牛志、譚竣澤兩位律師主動承擔了法律援助工作，免費為村民提供專業(yè)法律支持。檢察院隨即啟動支持起訴程序，法院也開通綠色通道快立快審，一場由檢察機關支持、律師代理、法院快速審理的維權訴訟就此展開。
在訴訟過程中，欒先君和律師們并未止步于“對簿公堂”。他們多次主動聯(lián)系任某的家人，從法、理、情多個角度耐心溝通，既闡明履行債務的法律義務，也體諒對方失去親人的悲痛。經過反復調解，最終促成雙方在法庭主持下達成和解：任某的兒子同意一次性支付拖欠的兩年租金7萬余元。2024年秋，這筆錢悉數(shù)發(fā)放到村民手中，首階段糾紛得以圓滿化解。
徹底解決煩憂
今年1月，欒先君再次來到村里“回頭看”時，卻聽到了新的擔憂：2025年度的租金又出現(xiàn)了支付延遲。“不能讓老鄉(xiāng)們反復折騰。”為了徹底解決問題，欒先君再次聯(lián)合村工作人員和律師，與任某家屬進行新一輪協(xié)商。
他們既堅守法律底線，也理解對方實際困難，商討可行的支付方案。經過多輪溝通，終于在春節(jié)前將2025年度總計35000多元的全部租金追回，按照每戶的租地面積核算后，發(fā)放到了21戶村民手中。